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北大资源博雅1898

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北大资源博雅1898小区点评我要点评

业主–soufun-s1026103543

北大在广钢新城里的价格相对便宜,是因为不怎么受待见?但我却一下受吸引,1是价格比较吸引我,2是赠送面积较多(请原谅我贪小便宜心态),3是有的户型烂,比如130的大横厅,但有的户型却不错,首推121.117.109,121是我喜欢的,3十1房型,超实用,又大气,不足之处是只有6.7栋有,位置不太好。109超方正,没一点多余浪费,传统房型。重点讲117,一眼相中,说说我看到的优点:1.由于本人睡眠不好,客房和客卫离主卧较远,对主卧影响小,利于睡眠。2.入户和厨房外阳台都好用,实现更好的南北对流。3.主卧朝南。4.单边位,视野好,南向完全不受03单元的遮挡.5.阳台都差不多大阳台,就不算突出的优点。6.2梯四户,人流可以接受。不足之处也是整个北大的设计,所有大阳台朝北,好在基本能挂上南北对流。另外,我喜欢北大周围高初中幼儿园,一个是建筑物就不高,另一个,朗朗读书声不是噪声,而是朝气蓬勃的感觉,这点可能和很多人想法不同。另外就是如果政府配套一个超好的学校这房子就更保值了。不过,任何房子都不可能十全十美,买房看眼缘。

2016-12-03 发布

赞(4)

业主–w***

简单看了下项目,对比周边的楼盘,有优点也有不好的地方,简单说下我的看法吧。价格:现在吹风价还没出来,但产品应该是往高端产品方面做的,可以参考的估计就只有旁边保利的海德公馆,均价可能要渠道3.5万/平以上,比中海的可能还要贵一些,但如果按照开发商设置的医疗和教育设施可以配套到位的话,这个价格可能也要去到,相对于广钢周边其他楼盘,要稍贵一些;交通:从鹤洞地铁口走过去大概500米左右,我是从海珠打车过去的,也是约莫10分钟就到了,过来鹤洞大桥右转即到,在海珠工作的会比较方便,其次就是越秀荔湾那边的了,对面就是保利蔓城和金融街的,交通比起其他的楼盘也是无功无过;配套:广钢谈不上什么配套,名校倒是挺多的,但是相对的各种费用也是杠杠的,如果不是广州户口的话基本不用指望,周边衣食住行还是够的,开车10分钟就是江南西,老城区味道比较浓;环境:周边可以看到旁边有船厂,这一片的全部是好几家开发商已经在开发了的地块,几年后基本都是楼盘林立了,比起中心那些零零散散的,还是比较新的

2016-05-10 发布

赞(14)

业主–s***

楼盘的设置和小区的配套都是往高端方面发展的,看价格肯定不会低于3.5万,周边的金融街和保利走的都是刚需风,这个可能定位要高一点,如果有小学配套肯定是不错的,不过这边的好像还没听说,有个四点半学堂,在广州还没听说过,不过比起周边其他楼盘确实在社区配套方面做得比较用心

2016-04-18 发布

赞(7)

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北大资源博雅1898成交记录

房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

117.37㎡

2024-01-30

488万

41749元/㎡

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114.83㎡

2023-12-30

498万

43369元/㎡

市场信息

122.08㎡

2023-12-28

619万

50787元/㎡

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    8成

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  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

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    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

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    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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